中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。

　　现将有关事项公告如下：

　　一、出租房屋概况及经营范围

　　（一）出租房屋概况

　　1．出租房屋位置：重庆市渝中区交通巷2号附2号。

　　2．建筑面积：总面积约264.69平方米。

　　3．房屋性质：商业用地。

　　4．出租方式：经营用房房屋出租。

　　（二）出租房屋经营范围:

　　1．出租房屋一律不得违反国家或地方法律法规相关规定，不得违反属地行政主管部门相关规定，不得从事违法违规经营行为。

　　2. 出租房屋一律不得用于餐饮、销售危化物品、经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

　　3. 承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由投标方自行负责承担。

　　二、租赁期限

　　租赁期限：叁年。

　　三、招租方式及相关事项

　　（一）招租方式：公开招租。

　　（二）招租公告期满，按约定日期实施现场招租，根据意向承租人数分别按以下程序进行。

　　1、密封式报价进行竞价。招租方式采用意向承租人以招租底价为最低价,第一次以密封信封形式报出承租价格提交招租小组,招租小组现场开封并公布第一次报价结果,再进行第二轮报价，所有参与的意向承租人均可进行第二轮报价（原承租人不参与第二轮报价视为自动放弃承租权），为保证原承租人优先承租权利，原承租人按照公司要求缴纳履约保证金方式获得进场资格，同时参与竞价，待其他竞租人出价结束后，除原承租人外，其他竞争者没有再次竞价的机会，允许原承租人以当前最高价优先承租。意向承租人多次报价的,后一次报价只能高于或等于前一次报价,否则视为放弃竞租。

　　2、如报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，采用商务谈判方式直接协议出租。

　　（三）竞租底价（最低价）为月租金3838.00元 (大写：叁仟捌佰叁拾捌元整)

　　四、报名条件及报名须知

　　（一）报名条件

　　凡报名参加竞价招租活动的对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位或组织。

　　（二）报名须知

　　单位（或组织）报名须提交营业执照、法人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料（并加盖单位鲜章）方可参与竞拍；自然人报名须提交本人身份证复印件方可参与竞拍；对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格或解除合同，所有责任及损失由报名者自行承担。报名期限为:2024年8月29日至2024年9月9日。报名提交相关资料，审核通过后意向承租方于9月10日上午12点前缴纳保证金。

　　（三）竞租保证金缴纳

　　1．竞租保证金按招租底价依据计算的租金总金额2%计算，竞租保证金的金额为人民币2764元（大写：贰仟柒佰陆拾肆元整）（四舍五入取整到个位）

　　2．竞租保证金须在规定时间内按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户(开户银行:光大银行民生路支行,账号:087845120100302130090，开户名称:中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司)。报名者通过报名审核后，由工作人员通知缴纳竞租保证金后方可参与现场竞价；竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

　　3．中标人的竞租保证金可转为承租保证金，不计息。如中标人违约，可据实追究其违约责任扣除相应承租保证金。未中标者，竞租结束后7个工作日内退还竞租保证金。

　　五、竞价程序

　　（一）凡是报名参加竞价的单位或个人，报名期内审核无误,再缴纳竞租保证金后，方可2024年9月11日10:30时在重庆市渝中区大同路64号11楼参与竞价。

　　（二）有两名或两名以上意向承租人，可开展竞租，竞租报价不得低于房屋竞租底价。各意向承租人密封式一次性报价进行竞租。招租方将以各意向承租人报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的为承租候选人。

　　（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价,则由相同最高报价意向承租人分别进行二次报价,（重新报价不得低于原报价），后一次报价不得低于前一次报价,否则视为放弃竞租，最终确定承租候选人。

　　(四）待第二次报价结束后，允许原承租人以当前最高价优先承租。

　　（五）若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由报价由高到低排名第二位的意向承租人获得，也可由招租方重新进行公开招租。

　　六、其他事项

　　（一）承租保证金

　　承租人签订租赁合同前，要按合同租金总额的5%交纳承租保证金（可四舍五入取整到百位）。如中标人违约，可据实追究其违约责任扣除相应承租保证金。承租保证金在合同履行完毕后一次性无息退还。

　　（二）承租款缴纳方式

　　合同签订后，承租方应按合同约定按时交纳租金。（按季度支付）

　　（三）承租方一律不得对本招租标的进行转租、转借，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；若房屋需要装修须由承租房向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有翻修费用由承租者负责。承租方装修中不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担一切经济损失及安全责任。

　　（四）租赁期满终止合同，由出租方收回房产，如房屋继续出租，按相关规定重新招租。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。

　　（五）房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况，合同期内房屋及其附属设施维修及相关所有费用由承租方承担，承租方承担房屋使用产生的物业费等一切费用。

　　（六）房屋租赁期间的消防安全、生产经营安全、治安安全以及环保等事宜由承租者承担管理责任。

　　（七）合同签订人必须为中标人本人。

　　七、公示期时间

　　2024年8月29日至2024年9月9日本次招标公告在中国烟草总公司重庆市公司行业外网（http://www.966599.com）、中国烟草总公司重庆市公司行业内网（http://www.cq.yc/）、中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司内网（http://www.cq.yc/）发布，并在本房产处张贴招租公告。

　　八、报价时间及报价地址

　　竞价时间:2024年9月11日10：30时(北京时间)竞价时间内未到竞价人没到现场视为放弃竞价。

　　报价地址:重庆市渝中区大同路64号渝中烟草大厦11楼会议室。

　　九、报名联系电话.报名地址及报名时间

　　报名资料递交时间:2024年8月29日至2024年9月9日工作日上午9：00时至下午16:00时止(北京时间)。

　　联系地址:重庆市渝中区大同路64号1010室

　　联系人：蓝女士

　　联系电话：023-60338568、15823162841

　　监督电话：023-63826108

　　中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司

　　2024年8月29日