1．招标条件

　　本招标项目物业管理服务采购项目(2021.9.1-2024.8.31)（招标代理编号：ZZGXZB-2021-004）已由海南省烟草公司琼海公司批准采购。招标人为海南省烟草公司琼海公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金已落实。现委托广东中洲国信建设管理咨询有限公司对本项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

　　2．项目概况与招标范围

　　2.1 项目名称：物业管理服务采购项目（2021.9.1—2024.8.31）        

　　2.2 服务地址: 分别位于一、琼海本部：海南省琼海市嘉积镇万泉河路29号琼海烟草公司、海南省琼海市人民路173号；二、海南省万宁市光明街114号万宁营销部；三、海南省屯昌县昌盛2路136号屯昌营销部、海南省屯昌县屯城镇供销东路供销一里烟草车库、海南省屯昌县屯城镇水口路屯昌试验基地；四、海南省琼中县兴教路琼中营销部；五、与招标人约定的其他地点。（具体详见招标文件第五章用户需求书）      

　　2.3 项目招标控制价：￥13,656,978.00元（大写：人民币壹仟叁佰陆拾伍万陆仟玖佰柒拾捌元整）         

　　2.4 服务期限：2021年9月1日至2024年8月31日     

　　2.5 招标内容: 海南省烟草公司琼海公司食堂管理、水电及配电房管理、安全监控、秩序维护安全管理、保洁管理、绿化管理、公务及会务管理、附属楼及改造仓库管理、公司公有用房管理、消防监控安全管理、设施设备维修养护以及其他物业管理服务招标，具体详见招标文件第五章用户需求书。

　　2.6 标段情况：本项目不划分标段或标包，共选取1家中标单位。

　　3．资格要求

　　3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【请提供三证合一营业执照复印件加盖公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息公示系统查询的企业信息截图复印件加盖公章，未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。

　　3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2020年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方会计事务所审计后财务审计报告，投标人成立时间不足1年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表及利润表，以上资料均提供复印件加盖公章】。

　　3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2021年1月截止至招标公告发布之日任意3个月依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖公章（以银行付款凭证或完税证明为准）】。  

　　3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）。

　　3.5投标人参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺函加盖公章）。

　　3.6 未被纳入政府采购严重违法失信名单、失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单（需提供在“信用中国”的各项名单查询截图复印件加盖公章，未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准）。

　　3.7未被纳入烟草行业及各直属单位存在行贿行为供应商名单、海南省烟草商业系统供应商“黑名单”（上述名单由招标人提供，招标代理机构负责于招标公告公示期间接受潜在投标人的相关咨询）。

　　3.8 在参加本次投标活动前3年内生效的刑事判决裁决文书等法律文书中，投标人没有行贿行为记录【需提供在“中国裁判文书网”的查询截图复印件加盖公章（查询关键字：“投标人名称全称”“行贿”或“投标人名称全称”“贿赂”）；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准】。

　　3.9购买本项目招标文件并交纳投标保证金（提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖公章）。

　　3.10本项目不接受联合体投标。

　　4．投标注意事项

　　4.1招标代理服务费由中标人支付。

　　4.2本项目采取资格后审。

　　5．招标文件的获取

　　5.1 发售标书时间： 2021年07月05日至 2021 年07月16日，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午15:00时至17:00,节假日除外。

　　5.2发售标书地点：海口市龙昆南路71号金竹园小区A2栋。

　　5.3投标人需携带以下资料购买招标文件:

　　购买人持最新的国家企业信用信息公示系统的企业信息登记截图复印件、单位法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证及营业执照副本复印件加盖鲜章留底。（本次报名接受外省投标单位远程报名，远程报名须把以上资料发送至邮箱：545992254@qq.com，审核通过后方可报名，报名材料须邮寄，报名费须转账。）

　　5.4招标文件每套售价300元，售后不退。

　　6．投标文件的递交

　　6.1投标文件递交的截止时间为2021年07月26日09时30分（北京时间）。

　　6.2投标文件递交地点为：海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼（海南招协招标采购交易平台）2号开标室，投标文件递交对象为招标代理机构。

　　6.3投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

　　6.4开标时间： 2021年07月26日09时30分（北京时间）。

　　6.5开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼（海南招协招标采购交易平台）2号开标室。

　　7．发布公告的媒介

　　7.1本次招标公告只在?中国招标投标公共服务平台、?中国采购与招标网、?海南省烟草公司琼海公司门户网站、?国家烟草专卖局政府网站上发布。上述 4 家媒介发布的同一项目招标公告内容不一致的，以在海南省烟草公司琼海公司门户网站发布的信息为准；同时在海南省烟草公司琼海公司门户网站和国家烟草专卖局政府网站发布的，以在国家烟草专卖局政府网站发布的信息为准。

　　7.2 除上述 4 家媒介之外招标人和招标代理机构不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

　　7.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。

　　8．联系方式

　　招 标 人：海南省烟草公司琼海公司

　　地    址：海南省琼海市嘉积镇万泉河路29号琼海烟草公司

　　联系人：吴工  周工

　　联系人电话：0898-62926310   0898-62926319

　　招标代理机构：广东中洲国信建设管理咨询有限公司

　　地    址：珠海市香洲洲山路13号A座三楼

　　项目负责人：韩工

　　标书售卖联系人 ：韩工 

　　联系电话：0898-68638790

　　电子邮件：545992254@qq.com

　　开 户 名：广东中洲国信建设管理咨询有限公司海南分公司

　　账    号：46050100253600000954 

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司海口新海航支行