中国烟草总公司重庆市公司江北分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

　　一、出租房屋概况及经营范围

　　（一）出租房屋概况

　　1．出租房屋位置：重庆市江北区桂花街27号附6号

　　2．建筑面积：总面积48.5平方米

　　3．房屋性质：商业用地

　　4．出租方式：房屋现状整体出租

　　（二）出租房屋经营范围

　　1．出租房屋一律不得用于违反国家或地方及本单位等法律法规相关规定，不得从事违法违规经营或行为。

　　2．出租房屋一律不得用于经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

　　3．承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由承租方自行负责承担。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为2-5年内（含5年），租金采用递增制。

　　三、招租方式及相关事项

　　（一）公开竞价招租。招租方式采用各竞租人网上公开报价，实行竞租者自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则，按报名期间届满后报价最高者确定承租候选人。

　　（二）竞租底价为月租金4540.00元 (大写：肆仟伍佰肆拾元整)

　　四、报名条件及手续

　　（一）报名条件

　　凡报名参加竞价活动的对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位或组织。

　　（二）报名须知

　　单位（或组织）报名须在线提交营业执照、法人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料（并加盖单位鲜章）；自然人报名须在线提交本人身份证；对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格或解除合同，所有责任及损失由报名者自行承担。

　　（三）竞租保证金缴纳

　　1．竞租保证金按招租底价的年租金总额2%计算，竞租保证金的金额为人民币1090.00元（大写：壹仟零玖拾元整）。

　　2．竞租保证金须在报名截止时间前按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户，报名者在缴纳竞租保证金后方可参与竞价；竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

　　3．公开招租确定的承租候选人竞租保证金将转为承租保证金，不计息。如确定的承租候选人违约，将扣除全额竞租保证金，并可据实追究其违约责任。未被确定的承租候选人，竞租结束后30个工作日内退还竞租保证金。本次招租不接受电话、口头报名，需到金叶租赁平台进行报名。

　　五、竞价程序

　　（一）凡是报名参加竞价的单位或个人，在缴纳竞租保证金后，于报名期内在金叶租赁网站参与竞价。

　　（二）同一标的物有两位或两位以上报名者，在不低于房屋竞租底价基础上，进行报价。各意向承租人可在报名期内多次报价，每次报价不得低于前一次报价，否则当次报价为无效报价。招租方将以各意向承租人最后一次报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的确定为承租候选人。

　　（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价者，最高报价者有原承租人的，原承租人优先获得承租权。最高报价无原承租人的，则在最高报价者之间重新报价（重新报价不得低于原报价），最终确定承租候选人。

　　（四）若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由招租方重新进行公开招租。

　　六、其他事项

　　（一）承租保证金

　　承租人签订租赁合同时，要按合同总金额的5%交纳承租保证金，如承租人违约，按合同约定全额或部分扣收保证金，并可据实追加其违约责任。承租保证金在合同履行完毕后一次性无息退还。

　　（二）承租款缴纳方式

　　合同签订后，承租方应向出租方按不低于三个月提前支付租金，并在合同规定时间内按时交纳后续费用，否则终止合同，由出租方另行组织招租，一切后果由承租方自行负责。

　　（三）承租方未书面经招租方同意一律不得对本招租标的进行转租，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；承租方装修中未经出租方同意，不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担一切经济损失及安全责任。

　　（四）租赁期满终止合同，由出租方收回房产。如房屋继续出租，按规定重新招租，原承租人在同等条件下有优先承租权，承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。

　　（五）房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况。合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)费用。出租方不承担房屋使用产生的物业费等一切费用。若房屋要翻修须向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有翻修费用由承租者负责。

　　（六）合同签订人必须为确定的承租候选人本人，严禁转租。

　　七、公示期

　　2024年5月28日至2024年6月5日(本招租公告在重庆市烟草公司内网、外网、江北烟草分公司内网发布，同时在房屋所在地张贴招租公告）。

　　八、报名时间

　　2024年5月28日至2024年6月5日下午17:00时止。

　　九、报名网址及地点

　　金叶租赁https://fang.966599.com/home.html

　　重庆市烟草公司江北分公司综合科（江北区海尔路6号7栋附5号210室）。

　　联系人：胡女士

　　联系电话：023-86624177

　　监督电话：023-86624182

　　中国烟草总公司重庆市公司江北分公司

　　2024年5月28日